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房地产行业企业信用评级方法？

房地产行业企业评级方法联合评级有限公司（以下简称“联合评级”）主要是通过对影响偿债主体经营风险和认证老师风险的要素进行分析，综合判断偿债主体风险的大小，评定受评主体的等级。本方法列举了判断房地产企业主体风险的主要评级要素，是评定房地产企业主体长期等级的重要参考，但并未涵盖房地产企业评级时需要考虑的所有因素，评级作业中要根据企业的实际情况进行必要的补充。房地产行业企业主体评级方法主要包括以下内容：适用范围、评级框架、评级要素（经营风险评级要素、认证老师风险评级要素）等。
一、适用范围房地产行业国民经济的重要支柱，房地产业对拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展，维护金融业稳定和发展，推动居民消费结构升级、改善民生等方面具有重要作用。房地产行业主要指房地产开发经营，具体界定为房地产开发企业进行的房屋、基础设施建设等开发，以及申报房地产开发项目或者销售、出租房屋等活动。本方法适用于房地产主业的营业收入占比不低于60%，收益贡献及现金流流入规模不低于总额的50%的房地产开发商。以房地产为主要收益来源的投资管理型企业及后续收益预计主要依赖房地产行业的企业，一般也可参照本方法进行质量评估。
二、评级框架主体评级是对受评主体如期偿还其全部债务及利息的能力和意愿的综合评价，主要评价受评主体长期违约率的大小。受评主体违约率的大小可以用企业偿还债务资金来源对

中国企业信用评价管理中心地址？

中国产业质量调查评价中心、中国企业信用评价管理中心、中国名优精品选购指导委员会是由国家部委领导倡议，在党中央国务院和全国政协有关领导的关怀下和在原国家经委的支持下，经中国政府批准，报中央机构编制委员会和国家科委备案的归口管理的科研事业单位。现隶属于中国共产党中央政治局多名常委亲笔批示，在民政部依法登记的国际性组织。中心专家委员会由政治、经济、军事、外交、教育、科学、文化、卫生等各领域专家组成。本单位接受登记管理机关和业务主管单位的业务指导和监督管理。

中国产业质量调查评价中心、中国企业信用评价管理中心、中国名优精品选购指导委员会是由国家部委领导倡议，在党中央国务院和全国政协有关领导的关怀下和在原国家经委的支持下，经中国政府批准，报中央机构编制委员会和国家科委备案的归口管理的科研事业单位。现隶属于中国共产党中央政治局多名常委亲笔批示，在民政部依法登记的国际性组织。中心专家委员会由政治、经济、军事、外交、教育、科学、文化、卫生等各领域专家组成。本单位接受登记管理机关和业务主管单位的业务指导和监督管理。中国产业质量调查评价中心、中国企业信用评价管理中心、中国名优精品选购指导委员会系对企业信用管理的专业机构，对企业的评价具有公信力。中心立足于决策咨询理论研究的高度，以提高我国社会经济决策的科学化水平为己任，广泛联系社会务界及海外有智囊机构，致力于研究重大社会经济问题，配合国家的重大决策，围绕经济改革与发展中遇到的热点和难点问题进行系统的调查研究，提出可文明人作依据，向政府部门和社会各界提供宏观与微观的信息及决策咨询服务。 研究和探讨中国企业的发展方向、目标、体制、政策、管理等理论和实际问题的国家机构，与国家统计局、国务院发展研究中心、海关总署、质检总局、国家环保部、住房和城乡建设部、各级工商、机关、各级商务厅(局)共享资源，并与中国社会科学院、中国科学院科技部、国家发改委的职能部门、行业协会、国家信息中心、国家发改委产业经济与技术经济研究所、北京大学光华管理学院、清华大学、人民大学、中央财大及其它行业院校建立战略联盟，共同研究和探讨我国经济改革与发展中遇到的热点和难点问题，探讨企业生产技术和iso三体系认证工艺流程的控制，并提出可行性建议。调查了解并及时反映中国企业的建议和要求，为政府决策和制定政策提供建议和依据；组织推广优秀企业先进的管理经验，开展评选、表彰、宣传优秀企业与企业家活动；引导中国企业守法诚信，遵守国家法律法规，提升职业道德，加强行业自律，积极承担社会义务；组织各类讲座，开展理论研讨和高层论坛，不断提高中国企业家的管理水平和综合素质；积极开展与国外机构和经济组织的联系，组织中国企业参与国际经济技术交流与合作；研究与制定职业经理人评价与推荐制度，评价培训、交流推荐体系，加快中国企业经营管理者人才职业化、市场化进程。地址：北京市海淀区世纪城金源时代商务中心C座

银行房地产企业信用等级评定的评分标准？

若是等级评定，需提供如下资料：
1、客户组织机构图；
2、等级评定委托书；
3、近两年未资产负债表损益表及现金流量表；
4、年检后、代码证、证复印件；。
5、公司简介；
6、近两个年度纳税申报表或有效汇总纳税资料；
7、企业实收资本验收报告；
8、拟作为抵（质）押物评估价值复印件或证明；
9、近两个年度的工业用水（电）费缴纳清单复印件或有效汇总缴纳凭证（工业企业）
10、其它需要上报的有关资料。 目前各家都有自己的一套等级评定标准，一般是根据企业的经营情况计算一些认证老师指标，包括诸如流动性、盈利能力、经过管理能力、发展前景等。根据标准对其进行评分。一般满分100分，90-100分的为AAA级，80-89分的为AA级，70-79分的A级，依次类推。 不过各家的评级一般只作为自己对企业发放的评价标准，对外没有什么参考意义，各之间的评分也不具有可比性。 现在中国人民牵头对持有卡的企业进行资信等级评定，和各家的评级区别不大，只不过是有一相对统一的标准。但各家基本还是按自己的标准进行评级，人民进行的评级只作为参考。 由于中国目前的诚信水平普遍很低，企业认证老师数据也缺少透明度，因此评级没有太大的意义。

若是银行信用等级评定，需提供如下资料：
1、客户组织机构图；
2、信用等级评定委托书；
3、近两年未资产负债表损益表及现金流量表；
4、年检后营业执照、代码证、贷款证复印件；。
5、公司简介；
6、近两个年度纳税申报表或有效汇总纳税资料；
7、企业实收资本验收报告；
8、拟作为贷款抵（质）押物评估价值复印件或证明；
9、近两个年度的工业用水（电）费缴纳清单复印件或有效汇总缴纳凭证（工业企业）
10、其它需要上报的有关资料。目前各家银行都有自己的一套信用等级评定标准，一般是根据企业的经营情况计算一些财务指标，包括诸如流动性、盈利能力、经过管理能力、发展前景等。根据标准对其进行评分。一般满分100分，90-100分的为AAA级，80-89分的为AA级，70-79分的A级，依次类推。不过各家银行的评级一般只作为自己对企业发放贷款的评价标准，对外没有什么参考意义，各银行之间的评分也不具有可比性。现在中国人民银行牵头对持有贷款卡的企业进行资信等级评定，和各家银行的评级区别不大，只不过是有一相对统一的标准。但各家银行基本还是按自己的标准进行评级，人民银行进行的评级只作为参考。由于中国目前的诚信水平普遍很低，企业财务数据也缺少透明度，因此评级没有太大的意义。

如何进行企业信用等级评定工作？

(一)全面开展企业等级评定。企业等级评定是对企业状况的摸底，其目的在于帮助企业在市场化改革中逐步提高等级。各级行要按照《暂行办法》，对评定范围内的企业，全面进行等级评定。  对今年已按原办法评定的，其等级可继续保留，但仍要按新的办法进行测评。  (二)建立企业等级评审管理机制和通报制度。要逐级建立企业等级评审管理机制，将等级评定纳入信贷基础管理范畴，常抓不懈。  等级评定后，要通报企业。对等级较高的企业可向社会公告，对等级较低的，一般不对外公告，但可向当地单位和企业主管部门通报。(三)定期开展企业等级评定工作。    企业等级评定工作每年开展一次，集中在每年3月份进行，各项数据以企业上年1至12月的iso认证老师报表为主要依据。    开户行要注意收集掌握企业各个时期经济数据和经济信息资料，确保评定数据来源真实可靠。二级分行要做到科学、客观、公正、准确评定企业等级。省级分行要加强督导检查，确保评定工作的严肃性、准确性、有效性。